Что такое сделка купля продажа. Юридическое сопровождение такого рода сделок

Покупка квартиры – это большое и радостное событие в жизни практически каждого человека, тем более что происходит это чаще всего единожды. Для того, что бы какие-нибудь досадные недоразумение или, хуже того, серьезные неприятности, не омрачили это событие, мы рекомендуем для оформления и сопровождения сделок обращаться в специальные юридические компании или к частно практикующим юристам. Сегодня такие услуги очень распространены, и найти специалиста не составит труда, главное, что бы он оказался грамотным и опытным, поскольку сделка купли продажи – это довольно трудоемкий и часто осложненный несколькими этапами обмена процесс.

Наша юридическая компания оказывает услуги по сопровождению всех сделок с недвижимостью, в том числе купля продажа. Все наши сотрудники – опытные и знающие специалисты в области гражданского права, они всегда посоветуют Вам наиболее правильную тактику, проверят договор, будут с  Вами на всех этапах.

Согласно действующему в нашей стране законодательству, регистрация сделок с недвижимым имуществом (сделка купля продажа) проводится в обязательном порядке и никакие исключения не допускаются. Процедура регистрации регулируется:

   • Рядом статей Гражданского Кодекса Российской Федерации;

     Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

   • Нормативные акты, регулирующие такой процесс, как сделка купля продажа;

  И если с основными законами все более менее понятно, то вот нормативные акты зачастую противоречат друг другу. Разобраться   во  всех юридических тонкостях договоров купли продажи неподготовленному в юридических аспектах человеку достаточно сложно. А еще сложнее провести самостоятельно на должном уровне оформление сделки с недвижимостью. Именно поэтому помощь квалифицированных юристов не только не помешает, а будет очень даже кстати. Потому что сделка купля продажа очень сложная, для того чтобы проводить её самостоятельно

 О том, что после покупки квартиры необходимо ее зарегистрировать все понятно, но как быть с желающими продать или обменять её, но она находится в собственности государства? Неужели ничего нельзя сделать в этом случае? Конечно можно. Всегда можно оформить такое жилье в собственность, то есть совершить такую операцию, как приватизация жилья.

Сухим юридическим языком можно сказать, что приватизация — это форма преобразования собственности. А если по-простому то это  процесс ее передачи из рук государства в Ваши руки. Приватизация государственного или муниципального жилья – это самый распространенный вид оформления.

Операции по приватизации жилья начали проводиться  с 1990 года и осуществляются по настоящее время. Ранее планировалось закончить бесплатную регистрацию собственности и другого муниципального жилья 1 марта 2010 года, и 2009 год стал пиком массовой приватизации, которая началась в 1992 году. Но затем депутаты Государственной Думы приняли закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где говорится о том, что бесплатная приватизация  и деприватизация  жилья продлевается до 1 марта 2013 года. Такая мера была обусловлена тем, что число желающих провести этот процесс увеличилось примерно на 45 % - по России, а по Москве  на 62 %.

Приватизация государственного и муниципального жилья - процесс в общем то достаточно простой, он не потребует от Вас каких-либо особенных знаний (кроме здравого смысла) и грамотности в юридических вопросах, все что необходимо сделать, это собрать пакет документов и передать его в соответствующий орган. И вот здесь начинаются но, если Вы человек работающий, то определенных трудностей не избежать. Первая из них – организации, которые занимаются выдачей документов, например, то же ЖУ, имеют часы работы с 9 до 18, то есть примерно в тоже время, как и все мы. А это значит, что придется отпрашиваться с работы, что приветствуется далеко не всеми руководителями. Кроме того, отпрашиваться придется не раз и не два, выходом может быть взятие отпуска, но вот потратится он не на отдых, а на утомительное бездействие в очередях.

Если Вы занятой человек, который ценит свое время, то самым оптимальным вариантом для проведения такого мероприятия, будет обращение в юридическую компанию или агентство недвижимости, специалисты которого возьмут на себя весь процесс оформления Вашей квартиры. Такие компании обычно имеют преимущества и наработки, и процесс оформления займет гораздо меньшее время, чем если бы она проводилась самостоятельно.

Наша юридическая компания предлагает Вашему вниманию полный комплекс услуг по этому вопросу
 •  Первоначальная  консультация по вопросам связанным с приватизацией.
 •  Сбор пакета необходимых документов.
 •  Предоставление пакета документов в ТОРЦ.
 •  Регистрация договора.
 •  Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Обратившись к нашим специалистам, Вы всего за пару месяцев станете полноправным собственником своей недвижимости.